25 Apr, 2024

Un nouveau copropriétaire arrive

 

  • « Je suis propriétaire, donc je peux faire tout ce que je veux chez moi. »
  • « Il y a quelqu’un quelque part qui s’occupe de tout et tout ce que j’aurai à faire c’est payer mes cotisations. »
  • « Je n’utilise jamais la cour, pourquoi est-ce que je devrais payer pour faire tondre la pelouse ? »


Peut-être avez-vous déjà entendu des commentaires du genre ? Pas surprenant puisque les nouveaux copropriétaires viennent souvent de faire le premier achat immobilier de leur vie et arrivent sur les lieux avec toutes sortes d’idées préconçues, conformes ou non à la réalité. La bonne entente entre les occupants étant le gage d’une vie paisible en copropriété, il est important que tout nouvel arrivant comprenne qu’il y a une différence entre un « propriétaire » et un « copropriétaire ».Nous vous suggérons donc de souhaiter la bienvenue au nouvel arrivant le plus rapidement possible et d’en profiter pour le mettre au courant du fonctionnement de la copropriété. Vous pourriez par exemple :

  • Faire une visite des espaces communs en indiquant où se trouvent son chauffe-eau et le coffret à fusible de son chauffe-eau, le robinet d’entrée d’eau de l’immeuble, l’endroit où sont conservées les clés des copropriétés de l’immeuble ;
  • Lui remettre
    o une copie du budget de la copropriété en indiquant le montant de la cotisation de chacun, le nom du condo à inscrire sur les chèques, la date à laquelle ces chèques sont dus ;
    o une copie du dernier procès-verbal de l’assemblée des copropriétaires ;
    o une copie des règlements qui auraient pu être adoptés par votre syndicat en précisant les restrictions imposées par la déclaration de copropriété (i.e. locations, usage à des fins commerciales, bruit, approbation de l’administrateur avant d’effectuer des travaux dans les parties exclusives, etc.) ;
    o une copie des mesures de prévention publiées par le regroupement. Voir La prévention a bien meilleur goût ;
    o une copie de l’index de la déclaration de copropriété ;
    o l’adresse de ce site Internet.
  • L’informer de la date de la prochaine assemblée ;
  • L’informer des stationnements disponibles dans les environs.
À cet effet nous avons préparé un exemple de manuel qu’il serait utile de remettre à tout nouveau copropriétaire
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